[Академия Земельный вопрос] Мой участок. Тариф Справлюсь сам (Салават Валишин)

11 недельная программа, которая научит вас приобретать земельные участки не за миллионы, а за 50, 60, 80 тыс рублей и дополнительно зарабатывать на своих знаниях от 200 000 рублей/мес. Вы научитесь находить свободные земли, общаться с администрацией, работать с документами и оформлять участки в собственность. Этот курс для вас, если вы: Хотите открыть бизнес и ищете участок под свои планы Мечтаете переехать за город Ищете участок для строительства дома или дачи Ищете источник стабильного и ощутимого дополнительного дохода Хотите сохранить и приумножить свои денежные средства с помощью инвестиций Выберете место образования своего будущего участка. Научитесь за 5 минут оценивать территорию и понимать, можно ли на ней формировать участок. Будете точно разбираться в ВРИ, ПЗЗ, зонировании, Сможете находить земли, которые реально оформить, и уверенно вести диалог с администрацией и кадастровыми инженерами. Модуль 3. Ограничения и обременения. Как не попасть в ловушку и не потерять деньги Почему участок может быть бесполезным, даже если он «на бумаге идеален» Что такое ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) — и как они блокируют строительство Как проверять участок по 3 источникам, чтобы исключить риски Где нельзя оформить собственность и почему Какие ограничения невозможно обойти — и как их распознать заранее Модуль 4. Как находить землю, которую можно оформить Как работать с Публичной кадастровой картой: искать участки, накладывать слои, измерять площадь Как отличить свободный участок от занятого — и не подать заявку на «мертвую» землю Почему некоторые участки кажутся бесхозными, но на деле уже заняты — и как этого избежать Как совмещать кадастровые карты и ПЗЗ, даже если они не интегрированы Где и как заказать Кадастровый план территории — и зачем он нужен Результат модуля: Вы научитесь находить свободные участки, которые можно оформить. Разберётесь в работе ПКК, научитесь отличать “пустышки” от пригодной земли. Подготовите ключевые материалы для следующего этапа — подачи заявки. И избежите большинства типичных ошибок, на которых теряют по 3–6 месяцев те, кто работает вслепую. Модуль 5. Как подготовить схему участка по всем правилам Как подготовить СРЗУ — главный документ, с которого начинается оформление участка Что должно быть в схеме, чтобы её не «зарубила» администрация Почему онлайн-сервисы дают сбои — и как избежать отказа уже на первом шаге Как работать в профессиональной программе «АРГО», даже если вы «чайник» в геоинформации Как создавать схемы как кадастровый инженер — с точками, подложками, координатами и КПТ Результат модуля: Вы научитесь создавать полноценную СРЗУ, которую примут в администрации. Освоите инструмент, который используют кадастровые инженеры. И сможете подготовить нужные схемы для любых территорий — без помощи третьих лиц и затрат на оформление. Модуль 6. Подаём заявление на предварительное согласование Разберёте, что писать в заявлении, чтобы не получить отказ Узнаете, какие документы прикладывать в разных регионах Научитесь подавать заявление онлайн и через МФЦ Поймёте, как отслеживать статус и отвечать на запросы администрации Получите готовый шаблон для учёта поданных участков Результат модуля: Вы научитесь подавать заявления, которые действительно принимают. Разберётесь в регламенте, поймёте, как избежать типичных отказов и сможете самостоятельно запускать процесс получения земли в любом регионе. Модуль 7. Что делать, если пришёл отказ Почему отказы — это часть пути, а не провал Как по формулировке понять, что делать: подавать заново, жаловаться или менять участок Как пользоваться авторской системой оценки «светофор» для принятия решений Когда отказ — это просто техническая ошибка, которую легко исправить Что и как писать, если вы решите пойти в досудебку или даже в суд Результат модуля: Вы перестанете бояться отказов. Научитесь разбираться в их причинах, оценивать ситуацию и выбирать верную тактику. У вас появится чёткая система действий — от переподачи до обжалования. И главное: вы не остановитесь, а продолжите путь к своему участку, даже если первая попытка окажется неудачной. Модуль 8. Как довести участок до аренды и не застрять на финальном этапе Что делать после постановления: как не потерять участок по невнимательности Какие действия обязательны, чтобы участок появился в кадастре Как выбрать кадастрового инженера и не попасть в бюрократию Какие документы нужно собрать и куда подать Как подписать договор аренды и не переплатить за ошибки Результат модуля: Вы освоите весь финальный блок шагов — от постановления до аренды. Сможете уверенно работать с кадастровыми инженерами, собирать нужные документы, подавать в нужные инстанции и подписывать договор аренды без сложностей. И главное — поймёте, как зафиксировать землю за собой. Модуль 9. Как выиграть землю через аукцион без конкуренции Как работает аукцион по участкам и почему его не стоит бояться Как найти «свой» участок на torgi.gov.ru и вовремя подать заявку Как подать документы и внести задаток без ошибок Что делать, чтобы оказаться единственным участником аукциона Как подписать договор аренды после победы и не потерять деньги Результат модуля: Вы перестанете бояться аукционов и сможете участвовать в них уверенно, как опытный игрок. Научитесь обходить конкуренцию и выходить на аренду по минимальной цене — даже если до этого был отказ. Аукцион больше не будет преградой — он станет вашим инструментом. Модуль 10. Как заключить договор аренды и довести всё до финала Когда и как подписывается договор аренды по закону Какие условия аренды могут скрывать риски и лишние траты Как зарегистрировать договор аренды без отказов и проволочек Что делать, если участок не один: как выбирать, как отказываться Как сэкономить: возврат лишней аренды и выгодные схемы пользования Какие требования должен выполнять дом, чтобы получить право на выкуп земли Как подключить участок к электричеству и запустить строительство Какой порядок регистрации выбрать: уведомительный или «дачная амнистия» Как подать заявление на выкуп, чтобы не получить отказ Как оформить сделку купли-продажи и оплатить 3% от кадастровой стоимости Результат модуля: Вы научитесь грамотно заключать и регистрировать договор аренды без ошибок. Поймёте, какие формулировки критичны, как не переплатить и как обезопасить себя от санкций. Этот шаг, который открывает путь к выкупу или долгосрочному владению. Вы поймёте, как оформить землю в личную собственность по льготной стоимости. Научитесь регистрировать капитальный дом, собирать нужные документы и подписывать договор без ошибок. Участок становится полностью вашим, и вы можете делать с ним всё, что захотите. Модуль 11.Результат 3 стратегии по заработку на Земле 1 стратегия «Оказание услуг третьим лицам» 2 стратегия: Переуступка прав аренды по ПС 3 стратегия Перепродажа земельных участков Тариф Справлюсь сам 11 модулей Конспекты уроков Дополнительные материалы (шаблоны заявлений, пособия, методички) Старт 10 июля