Аренда и лизинг в 2021 году: бухгалтерский учет и налогообложение по новым правилам [ИРСОТ] [Альмин Рабинович]

Аренда и лизинг в 2021 году: бухгалтерский учет и налогообложение по новым правилам Вашему вниманию предлагается серия лекций ИРСОТ по аренде и лизингу в 2021 году Лекторы Рабинович Альмин Моисеевич Программа семинара Особенности учета аренды в 2021 году (нестандартные ситуации) Базовые подходы к учету аренды и лизинга по-новому ФСБУ 25/2018: общие понятия и исходные принципы учета Учет у арендатора Учет у арендодателя Сложные вопросы бухгалтерского учета аренды и лизинга по правилам, предшествующим ФСБУ 25/2018, а также бухгалтерского учета концессионных соглашений Налог на прибыль НДС Налог на имущество организаций Особенности учета аренды в 2021 году (нестандартные ситуации) Господдержка арендодателей и арендаторов в условиях коронавируса Форс-мажор и пересмотр условий договора аренды Базовые подходы к учету аренды и лизинга по-новому Новые нормативные документы по бухгалтерскому учету аренды и лизинга. Различия в учете договоров аренды и лизинга: заключенных до и после 06.08.2017 (в свете изменений в ПБУ 1/2008); заключенных до и после 01.01.2020 Каким организациям имеет смысл досрочно начать применять ФСБУ 25/2018 ФСБУ «Аренда» для организаций госсектора, Положение Банка России по учету аренды некредитными финансовыми организациями: чем они могут оказаться полезными при учете по ФСБУ 25/2018 Операционная и неоперационная аренда: критерии различения Упрощенный учет по договору аренды (краткосрочная аренда, аренда малоценных объектов, операционная аренда) Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018: разъяснения и рекомендации Минфина РФ и негосударственного регулятора Договор аренды глазами бухгалтера: на что обратить внимание при визировании ФСБУ 25/2018: общие понятия и исходные принципы учета Когда и кем применяется и не применяется стандарт Учет договоров безвозмездного пользования и договоров на неопределенный срок Два главных отличия учета аренды и лизинга до применения и при применении ФСБУ 25/2018 Понятие и правила дисконтирования. Что такое дисконтирование (приведенная стоимость) и где она применяется в российских ПБУ Учет у арендатора Виды аренды и их критерии для арендатора. Какая аренда учитывается по-новому, а какая – по-старому. Кто может упростить учет. Любое ли имущество может быть «активом с низкой стоимостью». Срок договора и приоритет экономического содержания перед правовой формой Какой актив учитывает арендатор, когда он не может не применять ФСБУ 25/2018, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается. Какие счета и статьи баланса при этом используются Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносятся переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи. Применимо ли упрощение из МСФО (IFRS) 16 Как производится первоначальная оценка актива и обязательства. «Новая судьба» аванса, начальных и последующих неотделимых улучшений арендованного имущества. Дополнительные сложности при раздельном учете НДС Как определить ставку дисконтирования. «Дальнейшая жизнь» актива и обязательства по аренде в учете арендатора. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение Первое применение стандарта арендатором. Влияние новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендатора Учет у арендодателя Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя. Кто может упростить учет Какой актив учитывает арендодатель при неоперационной аренде, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя. В чем состоит единственное отличие в учете арендодателя и лизингодателя Из каких элементов складывается стоимость актива арендодателя и как они первоначально оцениваются Как определить ставку дисконтирования. «Что позволено арендатору – то не позволено арендодателю» «Дальнейшая жизнь» актива и корреспондирующему ему обязательства в учете арендодателя. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте Запасы как предмет аренды у производителя – арендодателя Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение. Учет специфических операций лизингодателя Первое применение стандарта арендатором. Влияние ретроспективного пересчета данных и новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендодателя. Сложные вопросы бухгалтерского учета аренды и лизинга по правилам, предшествующим ФСБУ 25/2018, а также бухгалтерского учета концессионных соглашений НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА (СЛОЖНЫЕ СИТУАЦИИ) Налог на прибыль Расходы и доходы по предварительному договору аренды: чьими, когда и как признаются Как отличить ремонт арендованного объекта от капитальных вложений в него Амортизация неотделимых улучшений арендованных основных средств и расходы на арендную плату: определение сроков полезного использования, «подводные камни» 11-месячных договоров и способов их продления Амортизация лизингового имущества Лизинговые платежи и выкупная цена: обычная практика и ее обострившиеся налоговые риски НДС Гарантийный депозит: обеспечение или аванс Налогообложение коммунальных платежей: экономика или формальности? Налоговые риски и финансовые минусы «возмещения» («компенсации») иных расходов, связанных с арендой Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что есть реализация. Структура лизингового платежа и НДС Налог на имущество организаций ФСБУ 25/2018 и налог на имущество: плательщик, порядок исчисления налоговой базы, позиции Минфина России и ФНС России, желательные изменения в гл.30 НК РФ Налогообложение капитальных вложений в арендованную недвижимость сегодня и в завтра. Когда ФСБУ 25/2018 позволяет уйти от их налогообложения Рабинович Альмин Моисеевич к.и.н., руководитель Управления бухгалтерского и налогового консалтинга АКГ «Финэкспертиза». Автор многих книг по учету и налогообложению, многочисленных публикаций в периодических изданиях для бухгалтеров 16 февраля 2021