Доходный дом по-русски 4 (Standart) [Юрий Медушенко]

Доходный дом по-русски Как приобрести доходный дом практически без денег и получить денежный поток 300 000 рублей в месяц. ЮРИЙ МЕДУШЕНКО, ВЛАДЕЕТ ДВУМЯ «ДОХОДНЫМИ ДОМАМИ» Я не профессиональный инвестор. Но мне удалось за очень короткий срок, с минимальными затратами, реализовать два проекта, которые позволили получать доход выше, чем на основной работе! Всю жизнь проработал на руководящих должностях и в собственном бизнесе. Мне всегда была интересна тема инвестиций, но накоплений для этого не было – всегда находилось, куда их потратить. Я практик, и именно практический опыт, обработанный и «упакованный в систему», будет передан Вам. Помните поговорку про «солому»? Так вот, я дам Вам СТОГ соломы, и расскажу куда и когда его постелить! В объекты недвижимости, которые я приобрел за крайние 2 месяца, я не вложил ни рубля собственных средств. Более того, даже ремонт объектов был сделан на ипотечные деньги Мой первый «Доходный дом» прошёл точку безубыточности спустя всего 44 дня. А спустя 3 месяца он приносит ежемесячный денежный поток только с аренды297 000 рублей! Через пару недель подходят к концу работы по второму дому, примерно с такой же доходностью! Даже если вы полный ноль в инвестициях с недвижимостью, Вы сможете: 1 Создать в 2 раза больший доход чем на своей работе 2 Инвестировать деньги (свои и чужие) под 60% и более годовых 3 Работать из дома, проводя больше времени с семьей 4 Купить себе в собственность недвижимость, почти не вкладывая своих средств! 5 Заработать на недвижимости, даже если у вас плохая кредитная история! Авторы тренинга: Юрий Медушенко ВЛАДЕЮ ДВУМЯ «ДОХОДНЫМИ ДОМАМИ» Я не профессиональный инвестор. Но мне удалось за очень короткий срок, с минимальными затратами, реализовать два проекта, которые позволили получать доход выше, чем на основной работе! Алексей Толкачев Профессиональный бизнес-тренер и консультант, автор тренингов и семинаров. Чемпион Мира по парашютно-горнолыжному двоеборью. Один из создателей проекта совместного инвестирования. Вместе с учениками Алексей подбирает самые выгодные объекты для инвестиций. Не только сам получает на этом миллионный доход! Но и помогает другим сделать тоже самое. Николай Мрочковский Предприниматель, инвестор, автор 57 книг, Рекордсмен мира, вошедший в книгу рекордов Гиннеса. В последние несколько лет, а особенно интенсивно – в этом году занимается инвестированием в недвижимость в разных ее проявлениях. Это действительно сильнейший инструмент, как для создания капитала, так и для обеспечения себе стабильного пассивного денежного потока. Как выглядит мой «Доходный Дом по-русски»? Снаружи это обычный и неприметный Дом на участке 13 соток земли. В этом районе можно сдать в аренду такой дом, максимум за 100 000 рублей в месяц. Однако с помощью дополнительных ценностей, которые созданы внутри этого дома, он приносит свыше 300 000 рублей ежемесячно! Всего за 44 дня от покупки дома, был сделан ремонт и заселены жильцы. Программа коучинга «Доходный дом по-русски» Модуль №1 «Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы» Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите "не тот дом"! Контекст Жизни Инвестора - Точка А - Точка Б Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени, умеренная доходность) Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность) Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваем заранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет! В результате уже первого модуля: Вы разработаете свою собственную готовую стратегию доходного дома и определите необходимый объем инвестиций. С этим проектом вы можете стартовать самостоятельно, совместно с другими участниками коучинг-программы или найти инвестора на стороне, который его профинансирует. Модуль 2. Реализация стратегии. Часть 1. Получения одобрения в банках Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома Стратегия без первоначального взноса Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах Снижаем банковский процент по ипотеке Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита. Модуль 3. Альтернативные варианты финансирования, если ипотеку не дают. 7 способов привлечения инвестиций на проект «Доходный Дом»! - Способ «сам себе режисер» - Способ «восьминог» - Способ «ангел» - Способ «реликвия» - Способ «железная лошадь» - Способ «высший пилотаж» - Способ «деньги у продавца» - Способ “деньги под залог действующего кредита” Когда вы выполните все шаги вам начнут приходить вот такие смс: Модуль 4. Тестирование стратегии (район, ценовой сегмент) в поле еще до покупки дома Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома Позиционирование проекта в объявлениях (арендаторы на машине, общественный транспорт) По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии? Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль? Модуль 5. Поиск «Доходного Дома» Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика. Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу! Калькулятор доходности инвест-проекта Модуль 6 – Осмотр доходного дома Чек лист вопросов Продавцу при осмотре объекта в живую. Расчет прибыльности «Доходного Дома» за 30 секунд! Скрытые возможности и потенциальные риски, которые важно выявить при осмотре дома Модуль 7. Правила ведения переговоров После этого модуля вы сможете экономить практически на пустом месте! Переговоры о цене. Как сбить цену и получить дополнительные бонусы? Как договорится с продавцом о покупке, не внося своих средств? Практика. Документы и договора, защищающие ваши сделки с недвижимостью. Модуль №8 – Быстрая сдача доходного дома Как сдать ваш дом, быстрее, чем любой риелтор? Шаблоны объявлений – «скопировал/вставил/сдал» Скрипт разговора по телефону с будущим арендатором Шаблоны договоров с арендаторами Важные нюансы Кому тренинг будет наиболее полезен 1. Вы хотите изменить свою жизнь всего за 3-4 месяца и готовы действовать? Хватит думать, здесь пошаговый рецепт Вашего успеха! 2. Вы руководитель, полностью отдаётесь своей работе и неплохо зарабатываете? Мне это до боли знакомо…. Представьте на миг ситуацию, что Вам пришлось уволиться или Вы больше не хотите/не можете работать…. Моё самое неприятное открытие месяц назад – огромнейшее количество присланных резюме от ТОПов на одну из должностей. Я не получал СТОЛЬКО откликов ни на одну другую из множества вакансий…. Пока есть возможность – ПОСТРОЙТЕ свою финансовую машину, пока есть такая возможность, и эта машина обеспечит Вам достаток независимо от рыночных условий и настроения работодателей! 3. Боитесь? Признайтесь честно – с трудом накопили немного денег и…. Сомневаетесь, боитесь неправильно ими распорядиться и потерять? Вы совершенно правы, что до сих пор «сидите на деньгах». Пробелы в знаниях и ошибки в нашем деле резко сокращают толщину бумажника... ПРОЙДИТЕ тренинг, ПОЛУЧИТЕ все протестированные, опробованные на практике инструменты и технологии – и только тогда принимайте взвешенное решение действовать или отказаться и искать другие источники своего финансового благополучия! пакет Standart! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Вип версия 6 потока тут: