Капитальный ремонт – определение сметной стоимости и расчеты за выполненные работы [Союз инженеров-сметчиков] [Павел Горячкин, Александр Штоколов]

Новые нормативные документы, практика применения, типовые ошибки! Основные вопросы (актуализируются на дату проведения семинара): Определение видов ремонтов и отличия между ними (ГрК РФ, НК РФ, Постановление Правительства РФ от 16.05.2022 № 881, от 30.11.2021 № 2120, МДС 13-14.2000, МДК 2- 04.2004, ВСН 58-88 (р) и др. Особенности применения сметных нормативов, Методики определения сметной стоимости строительства № 421/пр, а также ежеквартальных индексов Минстроя России при проведении текущего ремонта зданий и сооружений, работ по благоустройству территории. О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 при различных видах ремонтов. Дефектный акт и смета на капитальный ремонт – порядок составления, случаи проведения экспертизы. Определение НМЦК при закупках различных видов ремонта и благоустройстве. Особенности закупок работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ. Типовые условия контрактов на выполнение работ по капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений. Учет НДС при УСН, компенсации НДС при УСН в сметах, актах и в Договоре о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по Положению № 615. Порядок и случаи внесения изменений в сметную документацию при различных видах ремонта, изменение существенных условий контрактов и договоров (часть 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ, пункт 222. Положение № 615, Постановление от 16.04.2022 г. № 680, от 04.04.2022 г. № 579 и др.). Практические вопросы применения расценок на капитальный ремонт: о сроках выполнения и приемки работ; о гарантийных сроках на капитальный ремонт дорог; о нормах времени вместо ЕНиР. Применение расценок на ремонт: на очистку фасада; на обратную засыпку песком; на капитальный ремонт крыши; на снятие мягкой рулонной кровли. Применения коэффициентов при выполнении работ по капитальному ремонту: капитальный ремонт лестничных клеток; производство работ на открытом распределительном устройстве (ОРУ); о применении коэффициентов к расценкам при ремонте железных дорог. Применение нормативов накладных расходов и сметной прибыли при капитальном ремонте: затраты Подрядчика на сдачу объекта; затраты на содержание дорог; капитальный ремонт производственных зданий; мобильная мойка колес. Определение дополнительных затрат при производстве работ по капитальному ремонту в зимнее время: прогрев кабеля и изоляционных материалов; электроэнергия для тепловых пушек. Определение затрат на временные здания и сооружения при капитальном ремонте: о временной кровле; ремонт тепловой сети. Затраты, которые могут быть включены в 9 главу ССР (разъездной характер работы, работа в вечернее и ночное время и т.д.): работа в «окно»; максимальный срок командировки; про затраты на питание при вахтовом методе работ; рекультивация грунта. Ответы на вопросы по теме семинара. Лекторы — Горячкин Павел Владимирович, президент межрегиональной общественной организации «Союз инженеров-сметчиков» — Штоколов Александр Иванович, главный редактор всероссийского журнала «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве». Продолжительность - 4-5 часов. Дата: 17.09.2025 Формат: Онлайн Институт: Союз инженеров-сметчиков Базовая стоимость участия - 12700 руб.