Недвижимость за чужой счет. К богатству по лестнице из ипотек [Оксана Мацко]

Если вы давно хотите начать зарабатывать больше, улучшить жилищные условия и купить недвижимость для получения дохода, эта книга для вас. Вы узнаете, как выбрать инвестиционную недвижимость, оформить ипотеку и выйти на сделку, а также увидите путь Оксаны Мацко от банковского работника до предпринимателя и инвестора. Вместе с приглашенными экспертами она раскрывает профессиональные секреты, делится опытом и знаниями. Оксана Мацко – мама троих детей, долгое время работавшая в банке за небольшую зарплату. Оставшись в 42 года без мужа и работы, она смогла найти новые возможности… в жилой недвижимости. Ведь это понятный для каждого инструмент инвестицирования, который можно использовать при любых условиях. Независимо от доходов, возраста, семейного положения, наличия связей и количества детей. Если вы задумываетесь об улучшении жилищных условий, покупке недвижимости для получения дополнительного дохода, выплатили первую ипотеку или получили отказ, если вам интересны секреты профессии и подводные камни российского и зарубежного рынков недвижимости – скорее читайте! Стать инвестором под силу каждому! Часть 1. Инвесторами не рождаются Глава 1. Привет из Силиконовой долины Первый WIN-WIN Прививка «красивой жизни» В семье не без банкира Первые «яйца в одной корзине» Удача делится на один Глава 2. В окружении миллионов и миллионеров «Идеальная жизнь» Опустевшая корзина, дубль два Дважды жена, трижды мать Королевство маловато Глава 3. Одна с тремя детьми «Папа ничего не ел» Куда смотрели мои глаза? Волшебный пендель оптимизации Директор трех офисов Королева ипотек. Первый шаг Пристально изучаю матчасть На пределе мечтаний Легко ли понравиться полиграфу? Глава 4. Ипотечный центр о двух стульях Ручной учет и черная икра Принцип «ППЖ» Да зачем же мне коуч! Так зачем же нужен коуч? Как повысить мотивацию и уровень энергии Инструменты для быстрого увеличения дохода Почему этого не случилось со мной раньше? Жизнь прекрасна! Квартира как развивающий челлендж Не потратили 100 000 – потеряли 500 000 Взрослеют детки – подрастают бедки Из гильдии в «Битву риелторов» Что дает Гильдия риелторов Как стать успешным риелтором Глава 5. Язык и ноги – главные инструменты риелтора Многодетная мать – лучший менеджер Дети на хозяйстве: нужна ли материальная мотивация Повелители горничных Инструменты удачи и достижения целей Прокачала не только «тачку» Умейте решать «вчера» «Четвертый ребенок» Что входит в стоимость участия в клубе инвесторов «Ты на двух ипотеках не остановишься!» Клуб единомышленников и большая прибыль за короткий срок Просто о серьезных вещах, или нет ничего невозможного Часть 2. Как покупать недвижимость за чужой счет Глава 6. Стратегии инвестирования Купи и сдай на долгосрок Квартира ребенку или денежки на пенсию «Купи, упакуй, продай» и редевелопмент Ипотечные доноры Ипотека без первоначального взноса Автокредит… на квартиру Три квартиры в один день Зарубежная недвижимость в рассрочку Флиппинг Какие еще стратегии инвестирования можно использовать Как выбрать стратегию инвестирования Глава 7. Анализ рынка и контроль капитализации недвижимости Предварительные расчеты при покупке инвестиционной квартиры А если не получается даже для жизни купить квартиру? Как просчитывать риски Как справиться со страхом и сделать первые шаги в сфере инвестирования в недвижимость Анализ рынка перед покупкой инвестиционной квартиры Портрет клиента Хайтек или «бабушка-стайл»? Апартаменты – те же квартиры, но лучше Сами с усами Приметы времени Контроль капитализации Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость Определение благоприятных моментов входа в объект и выхода из него Глава 8. Кредитная история Кредитный отчет Кредитная нагрузка Кредит-призрак Хорошая и плохая кредитная история: вы взяли кредит, вам и отвечать Как исправить или обнулить плохую кредитную историю А как же муж? Кредитный рейтинг не показатель Можно ли взять ипотеку без кредитной истории Глава 9. Как получить ипотеку Подготовка к подаче заявки Первоначальный взнос и какую сумму просить в банке Как проанализировать свои доходы и понять, одобрят ли ипотеку Как подать заявку в браке, если у супруга плохая кредитная история Как выбрать банк и нужную программу кредитования Что делать, если получили отказ Как проверить вторичное жилье, страховка и оценка Как получить ипотеку в декрете и без официального трудоустройства Как взять ипотеку пенсионерам, ИП и самозанятым Подводим итоги: пошаговая подача заявления и получение ипотеки Выходим на сделку Глава 10. Как выбирать недвижимость для инвестирования Самое главное при подборе объекта – локация Апартаменты или квартира? Что выбрать для сдачи в аренду «А если не станут снимать?», или Как сделать квартиру привлекательной для аренды Сдача квартиры в аренду: что еще нужно знать Какой объект выбрать для перепродажи Глава 11. «Я хочу здесь жить»: как хоумстейджинг помогает продать или сдать объект быстрее и дороже Как проходит работа и как подготовить объект Фотосессия и красивая история квартиры Секреты и фишки хоумстейджера, которые помогут в оформлении квартиры Глава 12. Соцсети для инвестора: как развить личный бренд Золотая формула успеха в соцсетях Глава 13. Секреты и хитрости, которые пригодятся при покупке недвижимости для инвестиций Как купить несколько квартир в ипотеку одновременно Как взять две ипотеки в одном банке в один день Как оформить ипотеку без первого взноса Как купить квартиру совсем без своих денег Глава 14. Зарубежная недвижимость Запасной инвест-аэродром Инвестиций без рисков не существует Три совета для начинающих Очень важное правило «Вдруг достроят». Сомнения покупателей Какие еще страны можно рассматривать «Где деньги?», или Как взять кредит в России на жилье в другой стране Рефинансирование с дополнительной суммой Кредит под залог имеющейся недвижимости Турция: пассивный доход и собственные квадратные метры на берегу четырех морей Северный Кипр: надежное жилье на побережье и беспроцентная рассрочка ОАЭ: отсутствие налогов, стабильность валюты и шеринг Глава 15. Юридическая проверка недвижимости Основные схемы мошенничества Глава 16. Особенности уплаты налога с продажи недвижимости Заключение Формат epub, fb2, fb3, ios.epub, mobi, pdf, txt, zip