Новостройки Москвы и Московской области [2021] [ВШУФ] [Людмила Анисимова]

Новостройки Москвы и Московской области [2021] ВШУФ (Высшая школа управления финансами) Людмила Анисимова Вы узнаете, что такое «новостройка», ее типы и для чего она может пригодиться. Вам будут доступны обзоры рынка новостроек всех классов (эконом, комфорт, бизнес). Вы научитесь определять не только стоимость, но и риски, связанные с покупкой нового жилья. Курс рассчитан на всех тех, кто хочет иметь полную картину нынешнего рынка новостроек в столице и ее области, а также на тех, кто в скором времени собирается приобретать жилье. Преимущества: Актуальная информация Подходит любому уровню подготовки Описание всего процесса (от выбора до оформления). Чему Вы научитесь: 1. На что обращать внимание при выборе квартиры в новостройке 2. Как выбрать квартиру с наибольшей инвестиционной привлекательностью 3. Юридические тонкости покупки инвестиционной недвижимости Модуль 1 - Выбор новостройки Цели приобретения Новостройка как инвестиция Новостройка для аренды Новостройка на перспективу для жизни (детей, родителей) Модуль 2 - Выбор расположения объекта Районы Москвы МО. Экология Транспортная доступность Нюансы районов Инфраструктура Модуль 3 - Выбор застройщика Параметры надежности/ненадежности Факторы риска Модуль 4 - Схемы приобретения Способы оплаты (рассрочка от застройщика, полная оплата, ипотека) Последующая реализация новостройки (время, способ, доходы, налоги) Целесообразно ли оформлять новостройку в собственность, если предстоит последующая продажа Модуль 5 - Апартаменты или жилая недвижимость. Что выбрать? Плюсы и минусы Отличия Нюансы оформления и эксплуатации Модуль 6 - Выбор варианта квартиры в новостройке, оптимальное решение Метраж Этаж Планировка, монолит или панель Расположение по сторонам света Количество квартир на этаже Отделка Консъерж Охрана Парковка Модуль 7 - Как оборудовать (обустроить) квартиру под сдачу в аренду Необходимый набор опций (мебели, оборудования) в квартире Длительная аренда, посуточная, помесячная Договор аренды, что должно быть прописано Риски при разных видах аренды Страхование объекта, гражданской ответственности Модуль 8 - Дизайн-проект квартиры под сдачу в аренду Выбор стиля оформления Ремонт, стоимость, целесообразность Перепланировка, переоборудование, узаконивание Ипотека, залог Модуль 9 - Инвестиции в недвижимость Прогноз получения выгоды от инвестиции в квартиру Анализ цены приобретения и прогнозы рынка Модуль 10 - Выгода и риски приобретения квартиры на стадии строительства Степень готовности Период ожидания и сроки сдачи Приемка Последующая реализация Ожидание/реальность Модуль 11 - Как купить квартиру в новостройке самостоятельно поэтапно Определиться и обозначить желаемые параметры и локацию Изучить карту новостроек и цены Собрать информацию об интересующих ЖК (список, видеоролики, форумы, отзывы о ЖК и застройщике) Определиться с финансами (имеющиеся в наличии, альтернативные, возможности займа, кредита, ипотеки, рассрочки)