Первый элемент эксплуатации [Udemy] [Василий Новгородов]

Первый элемент эксплуатации Управление техническим содержанием недвижимости Этот образовательный курс представляет собой монографию по технической поддержке объектов недвижимости на стадии эксплуатации и одновременно справочное пособие для технических управляющих и линейных инженеров. Уровень изложения в курсе постепенно повышается от простого, рассчитанного на новичков, к сложному, требующему глубоких знаний в электротехнике, теплотехнике, механике, электронике. Я строго подошёл к выбору круга рассматриваемых проблем и постарался просто и доходчиво изложить основные вопросы, с которыми сталкивается технический управляющий и главный инженер, стараясь совместить подход управленца и точку зрения инженера, стремящегося к точности и обоснованности в принятии решений по обслуживанию конструктивных элементов, инженерного оборудования и инженерных сетей объектов недвижимости. Я поставил перед собой задачу написать монографию по техническому содержанию недвижимости, которая была бы полезна и техническому директору, и главному инженеру, линейному инженеру и инженеру-разработчику, управляющему недвижимостью и владельцу недвижимости, экономисту и бухгалтеру, и студенту-выпускнику. Я придерживаюсь мнения, что технический менеджмент – это искусство, которое основано на нескольких основных законах физики, инженерном мышлении, и включает в себя практические приемы и правила управления. Помимо тех проблем, которые обычно рассматриваются в учебниках по технической эксплуатации зданий и сооружений, курс включает следующие вопросы: рассмотрение удобного метода разработки планов технического обслуживания и планов ремонтов, планов эксплуатационного обслуживания и планов контрольных мероприятий; упрощённый метод активной управленческой отчётности; проблемы безопасности при обслуживании и эксплуатации объекта; оригинальный графический метод анализа заявок для контроля всего технического содержания; способы оценки выполненных работ; описывается, что можно измерить и с какой точностью, как обработать данные. Я стремился к конкретности в изложении всех вопросов и поэтому в приводимых примерах бизнес-процессов использованы настоящие мероприятия, а не «чёрные ящики». Главная задача состояла в том, чтобы с помощью этого курса слушатель понял, для чего и как разрабатывается план технического управления объектом недвижимости, как выбирается его конфигурация, типы мероприятий и их параметры. В I выпуске вы найдёте ответы зачем нужна техподдержка зданию на стадии эксплуатации, узнаете о причинах, влияющих на срок службы зданий, их эксплуатационную готовность, и что за главный враг жизни зданий. Курс состоит из 7 выпусков. Выпуски издаются поочерёдно по одному в один-два месяца.