Курсы: Недвижимость

Вы правда собираетесь подарить чужому дяде 300 000 рублей просто за то, что он выставит ваше объявление в интернет и постоит рядом с вами в МФЦ? Серьезно? Эта книга — 100% практичная инструкция по выживанию для тех, кто хочет продать свою недвижимость дорого, купить чужую дешево и не остаться без штанов. Прочитав эту книгу за один вечер, вы узнаете: Как отшить наглого риэлтора-прилипалу ровно за 3 секунды. Как сбивать цену ледяными аргументами и монетизировать чужие косяки. Где в документах прячутся внезапные наследники, банкроты-камикадзе и невидимый материнский капитал. Как смотреть квартиру, чтобы найти скрытую плесень и почему нужно нюхать подъезды. Как безопасно передать миллионы, чтобы не получить взамен "воздух" или чужие долги за капремонт. И в итоге, как сэкономить от 200 000 рублей до нескольких миллионов. Формат epub, fb2, fb3, ios.epub, mobi, pdf, txt, zip

Для кого: главного бухгалтера, сотрудника ФЭС, специалиста по налогообложению, аудитора

​ Психология владения недвижимостью: улучшение жилищного вопроса, благодаря проработке внутренних подсознательных блоков. Система гарантированно и навсегда решающая Вашу проблему с недвижимостью через глубинную работу с подсознанием. Самые распространенные результаты курса: уменьшение ипотечного платежа, через участие в программе рефинасирования покупка своей собственной квартиры в ипотеку после многих лет аренды управление своими ресурсами, в том числе ранее забытыми или бесхозными отмечали, что появились силы заниматься своим домом улучшилось общее состояние безопасности , ушла тревога после курса запустили новый проект, связанный с мебелью и получили очень крупные заказы завершение строительства дома и переезд после многолетнего долгостроя разъезд с мамой начали ремонт приобретение первой инвестиционной квартиры нашли офис своей мечты улучшение квартирного вопроса у всех в роду, благодаря гармоничному распределению наследства ушел родовой конфликт за дом после инициации «Строитель» муж освоил несколько профессий строительства Актуален квартирный вопрос? Квартирный вопрос испортил многие отношения, оставив обиду, чувство несправдливости или бессилия решить задачу собственного жилья. Почему-то в одних семьях легко покупают квартиры в разных странах, а в других с родителями не могут разъехаться десятилетиями. Так и живут поколениями на одной территории, испытывая негативные чувства от ситуации. Особенно женщины испытывают неудовлетворение от своей текущей ситуации с жилищными условиями. Ведь женщина мечтает о своем теплом, красивом, уютном, защищенном, полном счастья доме или квартире. Что делать, если в области владения недвижимостью нет уверенности, а есть одно бессилие? А что если сама мысль о покупке квартиры вызывает огромный страх? Как справиться с обидами и негативом за недвижимость? Как стать счастливой владелицей собственного жилья? Как измениться самой, если надоело снимать или жить у мамы? Если ты хочешь улучшить свои жилищные условия, справиться с родовыми запретами на владение недвижимостью, этот тренинг для тебя. На онлайн тренинге «Мой дом» ты сможешь на глубинном уровне пройти изменения от текущей ситуации до сознания владельца недвижимости и привлечь желаемые изменения в свою жизнь. Как работа с собой может помочь улучшить жилищные условия? Это помогло уже многим решить вопрос ипотеки, переехать от мамы, купить квартиру. Это формирование нового сознания - сознания владельца, которое приводит к заметным улучшениям. Тариф Хочу больше участие в тренинге 3 недели + Тренинг-инициация по сказке "Три поросенка" отцовская сила помогает строить дом и безопасность + Терапевтическая сессия "Исцеление родовых и кармических причин по недвижимости"

За 5 дней вы разберете систему глубокой, не поверхностной проверки сделок на практике: реестры, субсидиарная ответственность, СВО, ипотека, наследство и другие ситуации, которые сегодня чаще всего "ломают" сделки. Риски на поверхности уже давно умеют находить ВСЕ - на этом сейчас не выиграть. Но есть другая категория - скрытые риски. Статусы людей, новые реестры, юридические нюансы - то, что обычно не попадает в стандартную проверку, но напрямую влияет на сделку. И именно они чаще всего "всплывают" в самый неудобный момент - когда все уже согласовано и кажется, что сделка почти закрыта. Этот интенсив - про то, как перестать работать по верхам, начать видеть реальные риски заранее и за счет этого усиливать свою экспертизу, чек и уверенность в сделках. Спикеры: Юля Прокуронова и Бухтоярова Олеся День 2. Реестры, которые могут «сломать» сделку — и о которых редко предупреждают Разберём все самое важное: 1. Реестр электронных повесток: что такое Единый реестр воинского учета? 2. Реестр иностранных агентов 3. Государственные служащие. Реестр лиц, уволенных с утратой доверия. Судебная практика. 4. Реестр злостных неплательщиков алиментов 5. Режим высылки. Реестр контролируемых иностранных лиц. 6. Федеральный регистр лиц с отдельными заболеваниями. Раздаточный материал: 1. Инструкции, как пользоваться реестрами. 2. Нормативно-правовая база. День 3. «Если фирма не платит — платят те, кто ею управлял» Разберём: 1. Субсидиарная ответственность. 2. Субсидиарный должник. 3. Лица, которые подлежат привлечению к субсидиарной ответственности. 4. Можно ли родственников привлекать к субсидиарной ответственности. 5. Срок давности привлечения к субсидиарной ответственности. 6. Реестр лиц, привлеченных к субсидиарной ответственности. 7. Базы данных по проверкам контрагентов. Алгоритм проверки. 8. Аффилированность между юридическими лицами, как выявляется. День 4. СВО, ипотека и наследство: сделки, где одна ошибка = большие проблемы — Разберётесь, как работать с клиентами-военнослужащими, чтобы сделка не «встала» в самый последний момент — Узнаете форму, статистику и перспективы реализации жилищных прав военнослужащих Российской Федерации. — Поймёте, кто на самом деле платит ипотеку, если человек ушёл на СВО — и где здесь риск для вас и покупателя — Научитесь учитывать кредитные каникулы, чтобы не попасть на скрытые обязательства — Узнаете последние изменения в законах — без устаревшей информации, которая может стоить сделки — Поймёте, что происходит, если человека признают умершим, и как это влияет на объект — Разберётесь с наследством: кто имеет права и где чаще всего возникают споры — Поймёте, как защищены (или не защищены) наследники — и где вы можете «попасть» вместе с клиентом Результат: вы перестанете бояться сложных сделок с военными и наследством и начнёте чётко понимать, где риски и как их обходить Раздаточный материал: 1. Судебная практика. 2. Нормативно-правовая база. 3. Таблица выплат. Спикеры: Ксения Сидельникова, Олеся Бухтоярова Финальный день. Разбор домашних заданий: доводим навык до результата Разберём домашние задания и покажем, где вы всё ещё упускаете риски Здесь происходит главное: вы превращаете знания в конкретный навык, который защищает ваши сделки Итог интенсива: начинаете видеть риски до сделки, а не в момент «когда уже поздно» умеете отличать «чистый объект» от сделки с отложенными проблемами понимаете, где реально прячутся угрозы: реестры, статусы, цепочки, скрытые ограничения перестаёте полагаться на поверхностные проверки начинаете работать системно, как специалист, который управляет рисками усиливаете свою экспертность, стоимость услуг и уверенность в сложных сделках Тариф Профи Все уроки интенсива в записи Раздаточные материалы

Готовая система продаж недвижимости, которая позволит вам преодолеть планку личного дохода 1 000 000 в месяц, через повышение личной эффективности и рост комиссии до 6 и даже 8% Тариф Элитное подразделение 17 мощных обучающих модуля 8 групповых стратегических встреч с Александром Дополнительные модули тарифа Модуль «Личный бренд агента по недвижимости. Как сделать свое имя брендом и стать заметным в своей нише» Модуль «Нейросети в работе агента. Как автоматизировать рутину и сосредоточиться на сделках» Модуль «Работа в агентстве. Как не потерять себя и найти место, где вы будете расти в доходе»

Всё об инвестиционном анализе доходной коммерческой недвижимости Как искать и оценивать проекты на рынке (полное руководство) Методология создания ГАБ и получения рентной доходности Для кого: Прежде всего для частных инвесторов, нуждающихся в инвестиционном анализе, рассматривающих инвестиции в российскую коммерческую недвижимость, однако он подходит и собственникам объектов доходной недвижимости, а также профессиональным участникам рынка недвижимости Частным инвесторам в недвижимость Собственникам объектов недвижимости Брокерам, агентам по недвижимости Тариф Мы вместе 10 блоков по 60 мин. Доступ к видеозаписям Доступ к презентациям Доступ к дополнительным

Dynamic Toolbox for Bricks от Dynamic.ooo — это набор элементов, интеграций и расширений, который превращает Bricks Builder в полноценную платформу для создания каталогов, маркетплейсов, CRM, личных кабинетов, сайтов недвижимости, сервисов бронирования, порталов и других сложных проектов без необходимости писать большое количество собственного кода. Плагин нативно интегрируется с Bricks Builder и расширяет его динамические возможности, формы, работу с ACF, API, картами, PDF, избранным, диаграммами и пользовательскими полями. Основные возможности Elements Дополнительные элементы для Bricks Builder, позволяющие создавать более интерактивные и функциональные сайты. Подходят для: каталогов; маркетплейсов; CRM; сайтов недвижимости; корпоративных порталов. ACF Flexible Content Позволяет выводить макеты из ACF Flexible Content непосредственно в Bricks. Можно создавать: конструкторы лендингов; страницы услуг; каталоги; шаблоны записей; модульные сайты. В результате контентом смогут управлять редакторы сайта, не затрагивая дизайн. ACF Frontend Form Выводит ACF-поля на фронтенде. Позволяет создавать: личные кабинеты; подачу объявлений; формы редактирования профиля; CRM и внутренние панели управления. Пользователи могут добавлять и редактировать контент без доступа в админку. Add to Calendar Кнопка добавления события в календарь. Поддерживаются: Google Calendar; Outlook; Yahoo Calendar; ICS-файлы. Подходит для: вебинаров; бронирований; мероприятий; консультаций; расписаний. Add to Favorites Добавляет систему избранного. Можно реализовать: избранные товары; сохранённые объявления; любимые статьи; список объектов недвижимости. Add to Woo Wishlist Создание списка желаний WooCommerce. Полезно для: интернет-магазинов; подарочных списков; повторных покупок. Clear Favorites Позволяет очищать список избранного одним нажатием. Dynamic API Интеграция с внешними API. Можно получать данные из: CRM; ERP; внешних сервисов; собственных приложений; AI-сервисов. Позволяет строить по-настоящему динамические сайты. Dynamic Charts Построение графиков и диаграмм. Подходит для: аналитики; финансовых сервисов; кабинетов клиентов; статистики продаж; мониторинга показателей. Dynamic Google Maps Directions Интерактивные карты Google. Идеально подходят для: агентств недвижимости; каталогов компаний; сервисов доставки; туристических сайтов. Dynamic Google Maps Directions Построение маршрутов между точками. Можно создавать: схемы проезда; навигацию; логистические сервисы. Dynamic OpenStreetMap Альтернатива Google Maps на базе OpenStreetMap. Подходит для проектов, где требуется: отсутствие зависимости от Google; экономия на API; работа с открытыми картами. PDF Button Кнопка экспорта страниц и документов в PDF. Можно создавать: прайс-листы; счета; коммерческие предложения; каталоги недвижимости; спецификации. Расширение Bricks Form Calculator Field Поля с автоматическими вычислениями. Используется для: ипотечных калькуляторов; расчёта стоимости; конфигураторов товаров; калькуляторов доставки. Confirm Dialog Окно подтверждения действия. Позволяет избежать случайных: удалений; отправок; изменений данных. Counter Action Автоматический счётчик действий. Подходит для: подсчёта заявок; подсчёта регистраций; ведения нумерации документов. Dynamic Select Динамическое заполнение списков. Можно загружать варианты: из ACF; из записей; из API; из WooCommerce. Field Conditions Условная логика полей. Позволяет показывать поля только при выполнении определённых условий. Используется в: квизах; сложных формах; CRM; анкетах. Formatted Number Field Автоматическое форматирование чисел. Подходит для: валют; цен; телефонов; финансовых данных. International Phone Field Международные телефонные номера. Поддерживаются: коды стран; форматирование; валидация. Удобно для международных проектов. Live HTML Field Динамический HTML внутри формы. Можно создавать: калькуляторы; подсказки; предварительный просмотр данных. Max Submissions Action Ограничение количества отправок. Используется для: акций; регистраций; бронирований; лимитированных предложений. Mirror Field Автоматическое копирование значений между полями. Удобно для: адресов доставки; контактных данных; повторяющихся блоков. PDF Generator Генерация PDF после отправки формы. Позволяет автоматически создавать: счета; договоры; заявки; сертификаты; коммерческие предложения. Range Field Слайдеры выбора значений. Используются для: фильтров; диапазонов цен; калькуляторов. Regex Pattern Проверка данных по регулярным выражениям. Позволяет контролировать: номера телефонов; ИНН; идентификаторы; специальные форматы. Unique ID Generator Action Автоматическое создание уникальных номеров. Можно генерировать: номера заказов; заявки; счета; обращения в поддержку. Что можно получить с Dynamic Toolbox for Bricks С помощью одного плагина можно построить: каталог недвижимости; доску объявлений; маркетплейс; систему бронирования; CRM; клиентский кабинет; портал вакансий; B2B-платформу; сервис заявок; аналитический портал; корпоративную информационную систему; портал с пользовательским контентом.

С точки зрения правового регулирования совершение сделок с недвижимостью является одной из наиболее сложных процедур. При их совершении юристу необходимо учитывать целый ряд важных норм не только гражданско-правового, но и публично-правового характера. Кроме того, законодательство и правоприменительная практика постоянно совершенствуются. Уже сейчас широко обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ в части, касающейся правового регулирования вещных прав. Правоустанавливающая государственная регистрации ипотеки и момент возникновения ипотеки как обременения. Правовые последствия для третьих лиц. Момент заключения договора об ипотеки и момент возникновения прав и обязанностей сторон в ипотечном обязательственном правоотношении. Объем содержания записи в ЕГРП об ипотеки. Правовые последствия невнесения изменений в запись при изменении условий договора об ипотеке. Закрытие сведений в ЕГРП. Возможные правовые последствия. Договор об ипотеке. Форма, существенные условия (предмет, оценка, основное обязательство), договор под условием. Особенности регулирования отношений, если залогодатель по ипотеке третье лицо. Особенности последующей ипотеки. Согласие предшествующего залогодержателя, соблюдение условий, оговоренных в предшествующем договоре ипотеки. Передача во временное владение и пользование имущества, заложенного по ипотеке. Предмет ипотеки и изменение предмета ипотеки. Залог плодов и доходов, полученных залогодателем от заложенной недвижимости. Возможность ипотеки будущей недвижимости. Залог предпринимателем всего своего имущества, включая недвижимое. Особенности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Понятие регистрации прав на имущество. Отличие от регистрации сделок. Правоустанавливающая и правоподтверждающая регистрация. Принципы функционирования регистрационной системы в сфере недвижимости. Позитивная и негативная регистрационная система. Принцип обязательности записи для целей возникновения права. Исключения из этого принципа. Принцип публичной достоверности реестра и защита лиц, положившихся на реестр при совершении сделок. Последствия самовольного строительства Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства Соотношение самовольной постройки со смежными институтами Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки Объекты незавершенного строительства. Понятие объекта незавершенного строительства. Регистрация права на объект незавершенного строительства. Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства. Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка. Сделки с объектами незавершенного строительства. Лекторы: Роман Бевзенко Василий Витрянский Андрей Громов Мария Ерохова Александра Маковская Максим Попов Максим Пшеничников Михаил Церковников

​ С точки зрения правового регулирования совершение сделок с недвижимостью является одной из наиболее сложных процедур. При их совершении юристу необходимо учитывать целый ряд важных норм не только гражданско-правового, но и публично-правового характера. Кроме того, законодательство и правоприменительная практика постоянно совершенствуются. Уже сейчас широко обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ в части, касающейся правового регулирования вещных прав. Курс ПРОБЛЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение. Сфера и условия действия приобретательной давности. Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права, правовые последствия продажи чужого. Сфера действия приобретательной давности ЗАКОННОЕ И НЕЗАКОННОЕ ВЛАДЕНИЕ: Виды владения и их правовое значение Владельческая защита законного и незаконного владельца. Споры законного владельца и собственника о нарушении владения. Отношения незаконного владельца и собственника. Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении. Ерохова Мария Андреевна - кандидат юридических наук, LLM, арбитр Российского арбитражного центра ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ И ЧАСТНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Публичная собственность на землю. Система приобретения прав на публичные земли. Предоставление публичных земельных участков. Перераспределение и обмен участков. Особенности приобретения участков у Дом.РФ. Основные особенности приобретения частных земельных участков. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ Основания и порядок установления публичного сервитута с учетом законодательных изменений 2023 г. Актуальная судебная практика в части оформления земельных отношений. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ: ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ВЫЗОВЫ ДЛЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Виды и основные участники КРТ. Новеллы Федерального закона от 25 декабря 2023 г. №627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Разбор значимых судебных актов по КРТ 2023 г. в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории. Примеры реализации проектов КРТ. Изъятие земельных участков для государственных нужд в рамках КРТ. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ Актуальное состояние реформирования законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий. Судебная практика 2023–2024 гг. по установлению зон с особыми условиями использования территорий. Попов Максим Валерьевич - кандидат юридических наук, советник юридической фирмы ALUMNI Partners ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК: а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок НЕГАТОРНЫЙ ИСК: а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав ИСКИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ а. соотношение с виндикационным и негаторным иском б. сфера применения Ерохова Мария Андреевна - кандидат юридических наук, LLM, арбитр Российского арбитражного центра ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи. Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий. Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике. Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи. Витрянский Василий Владимирович - заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке) ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ Соотношение договоров участия в долевом строительстве и «инвестиционного» договора Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем ОСОБЕННОСТИ СПОРОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ОБЪЕКТАМ Общее имущество Таунхаусы Машиноместа НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ Деликтная защита Переквалификация предмета договора Последствия расторжения договора Особенности неустоечных споров ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Присуждение в натуре Признание права собственности Признание доли в праве в виде помещения Иск о распределении СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ОБХОДУ 214-ФЗ Вексельная схема Предварительный договор Корпоративная схема Громов Андрей Андреевич - кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, доцент кафедры обязательственного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ в практике арбитражных судов Общие положения об аренде недвижимости Аренда зданий и сооружений Аренда земельных участков Церковников Михаил Александрович - кандидат юридических наук, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, государственный советник юстиции 2-го класса, магистр частного права ИПОТЕКА (ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ). Разъяснения в Постановление Пленума ВС РФ № 23 от 27.07.23 «О применении судами правил о залоге вещей» Применение Постановления к залогу недвижимых вещей. Основание возникновения ипотеки. Отсутствие разъяснений по п. 5 ст. 334 ГК РФ. Правоустанавливающая государственная регистрации ипотеки и момент возникновения ипотеки как обременения. Правовые последствия для третьих лиц. Момент заключения договора об ипотеки и момент возникновения прав и обязанностей сторон в ипотечном обязательственном правоотношении. Объем содержания записи в ЕГРП об ипотеки. Правовые последствия невнесения изменений в запись при изменении условий договора об ипотеке. Закрытие сведений в ЕГРП. Возможные правовые последствия. Договор об ипотеке. Форма, существенные условия (предмет, оценка, основное обязательство), договор под условием. Особенности регулирования отношений, если залогодатель по ипотеке третье лицо. Особенности последующей ипотеки. Согласие предшествующего залогодержателя, соблюдение условий, оговоренных в предшествующем договоре ипотеки. Передача во временное владение и пользование имущества, заложенного по ипотеке. Предмет ипотеки и изменение предмета ипотеки. Залог плодов и доходов, полученных залогодателем от заложенной недвижимости. Возможность ипотеки будущей недвижимости. Залог предпринимателем всего своего имущества, включая недвижимое. Особенности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Маковская Александра Александровна - кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Понятие регистрации прав на имущество. Отличие от регистрации сделок. Правоустанавливающая и правоподтверждающая регистрация. Принципы функционирования регистрационной системы в сфере недвижимости. Позитивная и негативная регистрационная система. Принцип обязательности записи для целей возникновения права. Исключения из этого принципа. Принцип публичной достоверности реестра и защита лиц, положившихся на реестр при совершении сделок. Бевзенко Роман Сергеевич - доктор юридических наук, профессор MNU, старший cоветник Lansky, Ganzger, Goeth, Frankl & Partner (Вена), действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства Соотношение самовольной постройки со смежными институтами Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Понятие объекта незавершенного строительства. Регистрация права на объект незавершенного строительства. Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства. Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка. Сделки с объектами незавершенного строительства. Пшеничников Максим Александрович - ассистент кафедры гражданского права МГУ им. М.В. Ломоносова, научный сотрудник отдела договорного права ИЦЧП имени С.С. Алексеева, член правления Строительного клуба Лекторы Бевзенко Роман Сергеевич Витрянский Василий Владимирович Громов Андрей Андреевич Ерохова Мария Андреевна Маковская Александра Александровна Попов Максим Валерьевич Пшеничников Максим Александрович Церковников Михаил Александрович

С точки зрения правового регулирования совершение сделок с недвижимостью является одной из наиболее сложных процедур. При их совершении юристу необходимо учитывать целый ряд важных норм не только гражданско-правового, но и публично-правового характера. Кроме того, законодательство и правоприменительная практика постоянно совершенствуются. Уже сейчас широко обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ в части, касающейся правового регулирования вещных прав. Курс ПРОБЛЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение. Сфера и условия действия приобретательной давности. Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права, правовые последствия продажи чужого. Сфера действия приобретательной давности ЗАКОННОЕ И НЕЗАКОННОЕ ВЛАДЕНИЕ: Виды владения и их правовое значение Владельческая защита законного и незаконного владельца. Споры законного владельца и собственника о нарушении владения. Отношения незаконного владельца и собственника. Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении. Ерохова Мария Андреевна - кандидат юридических наук, LLM, арбитр Российского арбитражного центра ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ И ЧАСТНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Публичная собственность на землю. Система приобретения прав на публичные земли. Предоставление публичных земельных участков. Перераспределение и обмен участков. Особенности приобретения участков у Дом.РФ. Основные особенности приобретения частных земельных участков. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ Основания и порядок установления публичного сервитута с учетом законодательных изменений 2023 г. Актуальная судебная практика в части оформления земельных отношений. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ: ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ВЫЗОВЫ ДЛЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Виды и основные участники КРТ. Новеллы Федерального закона от 25 декабря 2023 г. №627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Разбор значимых судебных актов по КРТ 2023 г. в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории. Примеры реализации проектов КРТ. Изъятие земельных участков для государственных нужд в рамках КРТ. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ Актуальное состояние реформирования законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий. Судебная практика 2023–2024 гг. по установлению зон с особыми условиями использования территорий. Попов Максим Валерьевич - кандидат юридических наук, советник юридической фирмы ALUMNI Partners ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК: а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок НЕГАТОРНЫЙ ИСК: а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав ИСКИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ а. соотношение с виндикационным и негаторным иском б. сфера применения Ерохова Мария Андреевна - кандидат юридических наук, LLM, арбитр Российского арбитражного центра ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи. Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий. Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике. Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи. Витрянский Василий Владимирович - заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке) ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ Соотношение договоров участия в долевом строительстве и «инвестиционного» договора Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем ОСОБЕННОСТИ СПОРОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ОБЪЕКТАМ Общее имущество Таунхаусы Машиноместа НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ Деликтная защита Переквалификация предмета договора Последствия расторжения договора Особенности неустоечных споров ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Присуждение в натуре Признание права собственности Признание доли в праве в виде помещения Иск о распределении СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ОБХОДУ 214-ФЗ Вексельная схема Предварительный договор Корпоративная схема Громов Андрей Андреевич - кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, доцент кафедры обязательственного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ в практике арбитражных судов Общие положения об аренде недвижимости Аренда зданий и сооружений Аренда земельных участков Церковников Михаил Александрович - кандидат юридических наук, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, государственный советник юстиции 2-го класса, магистр частного права ИПОТЕКА (ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ). Разъяснения в Постановление Пленума ВС РФ № 23 от 27.07.23 «О применении судами правил о залоге вещей» Применение Постановления к залогу недвижимых вещей. Основание возникновения ипотеки. Отсутствие разъяснений по п. 5 ст. 334 ГК РФ. Правоустанавливающая государственная регистрации ипотеки и момент возникновения ипотеки как обременения. Правовые последствия для третьих лиц. Момент заключения договора об ипотеки и момент возникновения прав и обязанностей сторон в ипотечном обязательственном правоотношении. Объем содержания записи в ЕГРП об ипотеки. Правовые последствия невнесения изменений в запись при изменении условий договора об ипотеке. Закрытие сведений в ЕГРП. Возможные правовые последствия. Договор об ипотеке. Форма, существенные условия (предмет, оценка, основное обязательство), договор под условием. Особенности регулирования отношений, если залогодатель по ипотеке третье лицо. Особенности последующей ипотеки. Согласие предшествующего залогодержателя, соблюдение условий, оговоренных в предшествующем договоре ипотеки. Передача во временное владение и пользование имущества, заложенного по ипотеке. Предмет ипотеки и изменение предмета ипотеки. Залог плодов и доходов, полученных залогодателем от заложенной недвижимости. Возможность ипотеки будущей недвижимости. Залог предпринимателем всего своего имущества, включая недвижимое. Особенности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Маковская Александра Александровна - кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Понятие регистрации прав на имущество. Отличие от регистрации сделок. Правоустанавливающая и правоподтверждающая регистрация. Принципы функционирования регистрационной системы в сфере недвижимости. Позитивная и негативная регистрационная система. Принцип обязательности записи для целей возникновения права. Исключения из этого принципа. Принцип публичной достоверности реестра и защита лиц, положившихся на реестр при совершении сделок. Бевзенко Роман Сергеевич - доктор юридических наук, профессор MNU, старший cоветник Lansky, Ganzger, Goeth, Frankl & Partner (Вена), действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства Соотношение самовольной постройки со смежными институтами Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Понятие объекта незавершенного строительства. Регистрация права на объект незавершенного строительства. Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства. Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка. Сделки с объектами незавершенного строительства. Пшеничников Максим Александрович - ассистент кафедры гражданского права МГУ им. М.В. Ломоносова, научный сотрудник отдела договорного права ИЦЧП имени С.С. Алексеева, член правления Строительного клуба Лекторы Бевзенко Роман Сергеевич Витрянский Василий Владимирович Громов Андрей Андреевич Ерохова Мария Андреевна Маковская Александра Александровна Попов Максим Валерьевич Пшеничников Максим Александрович Церковников Михаил Александрович

Ты не полетишь в Индию. Не уедешь в ретрит. Не снимешь домик в лесу. Потому что у тебя ипотека, кот, дедлайн и сосед с перфоратором по воскресеньям. И это — идеальный ашрам. Кундалини не про побег. Она про умение проснуться там, где, кажется, уснуть невозможно. В бетонных джунглях, в опенспейсе, в очереди к стоматологу Никакой эзотерики. Только честная йога для тех, кто живёт в мегаполисе и не планирует съезжать. Форматы: epub, fb2, mobi, pdf