Договоры в строительстве: сложные и спорные вопросы в практике в 2025 году [ИРСОТ] [Марк Каретин, Сергей Сарбаш, Инна Фирсова]

Программа семинара Основные конструкции договорных отношений между субъектами строительной деятельности Договоры в строительной сфере: общий обзор Особенности заключения отдельных видов договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность и пр. Непоименованные в ГК РФ договоры, используемые в строительной сфере: проблемы юридической квалификации Договор о совместной деятельности (простого товарищества): условия и проблемы применения, спорные ситуации Правовое значение предварительных договорённостей (протоколы о намерениях, протоколы разногласий и пр.) Позиция высших судебных инстанций по спорам, вытекающим из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем Ответственность за нарушение обязательств по договорам в строительной сфере (судебная практика) Специфика претензионно-исковой работы при рассмотрении строительных споров Ответственность за неисполнение денежных обязательств: виды, основания Ответственность подрядчика за качество выполненных работ (ст. 723 ГК РФ) Соотношение неустойки и убытков при нарушении договорных обязательств Взыскание убытков в форме упущенной выгоды. Практика взыскания убытков и неустойки в судебном порядке Договор строительного подряда: права и обязанности сторон, договорные условия, правовые риски Нормы о строительном подряде в ГК РФ. Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик: структура договорных связей, правовая квалификация отношений сторон, зоны ответственности Согласование предмета договора: важные нюансы Установление условий о цене с учётом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски). «Правило 10%» (пп. 1, 2, 3 ст. 744 ГК РФ): судебная практика, рекомендации по минимизации рисков Период гарантированного качества работ: продолжительность, споры с подрядчиками Техническая документация: состав, требования к оформлению Распространённые ошибки при заключении договора и их правовые последствия Исполнение договора: практические рекомендации (установление этапов и сроков выполнения работ, документальное оформление сдачи-приёмки работ, фиксирование недостатков и пр.) Приостановка/консервация работ по договору: сложные ситуации Изменение и расторжение договора. Односторонний отказ от исполнения договора подрядчиком. Гарантийные (страховые) удержания как способ защиты интересов заказчика Сдача-приёмка строительных работ: сложные ситуации Нюансы документального оформления сдачи-приёмки (документы, правила подписания, законодательные ограничения) Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт Оплата работ. Расчёты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание Судебно-арбитражная практика оспаривания: оформления сдачи-приёмки работ; оплаты работ по оформленным актам; полномочий лиц, осуществивших приёмку работ, и пр. Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ с учётом экспансии BIM-технологий в проектировании и строительстве Существенные условия договора на выполнение проектных и изыскательских работ Основные права и обязанности заказчика и проектировщика Проектная документация как объект авторского права. Юридические риски, которыми нужно управлять Специфика гражданско-правовой ответственности проектировщика Распределение рисков в строительных контрактах: практические рекомендации Особенности привлечения субподрядчика при выполнении строительных работ Договор субподряда: порядок заключения, изменения, прекращения. Существенные условия договора Самостоятельность договора субподряда. Срок оплаты выполненных субподрядчиком работ Варианты привлечения третьих лиц к выполнению строительных работ по договору об оказании услуг Анализ конкретных ситуаций в связи с заключением и исполнением договоров с субподрядчиками Правовые ограничения возможностей привлечения субподрядчиков для выполнения строительных работ Экспертиза в строительстве: судебная и внесудебная Банкротство строительных организаций Договор долевого участия и иные формы привлечения денежных средств в строительство Участники дела о банкротстве застройщиков Неденежные способы удовлетворения требований участников строительства Специальные инструменты прекращения обязательств застройщика перед участниками строительства Специальные участники дела о банкротстве застройщиков. Особенности банкротства застройщика Описание рисков, причины попадания строительных организаций в поле зрения силовиков Типичные конфликтные ситуации в отношениях между сторонами строительных договоров и способы их разрешения (на материалах судебной практики) Споры о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договоров Риски признания договоров незаключёнными Развитие судебной практики по вопросам определения цены, нарушения сроков выполнения работ, качества работ и пр. Разрешение спорных ситуаций с участием субподрядчиков Споры, связанные с использованием предварительных договоров Ответы на вопросы, практические рекомендации Учебно-методические материалы Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде. Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя: презентации к выступлениям; нормативно-правовые документы; материалы судебной практики; статьи экспертов по теме; дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более). Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии. Дата проведения: 24 - 25 июля 2025 Форма участия: Трансляция с доступом к видеоматериалам