Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году

Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году Фельдман Илья Афанасьевич Опытнейший преподаватель в области практического бухгалтерского учета, налогообложения и специфики деятельности некоммерческих организаций со стажем более 30 лет. Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК, кандидат технических наук, председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России, Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, член президиума Некоммерческого партнерства «Управдом» и так далее. Автор и соавтор огромного количества публикаций в различных периодических изданиях («Бухгалтерская газета», «Финансовая газета», «Некоммерческие организации в России», газета «Квартирный ряд» и др.). Имеет длительный и богатый опыт проведения семинаров и конференций. С 1996 года регулярно становится ведущим интереснейших мероприятий, проводимых по всей стране. Тематика выступлений — бухгалтерский учет и налогообложение в ЖКХ (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании, другие НКО), проблемы и ошибки в правовом регулировании их деятельности. Выпускник Московского Института инженеров геодезии аэрофотосъемки и картографии (МИИГАиК). Более двадцати лет работал в области геодезии. Занимал различные руководящие должности, работал главным бухгалтером, заместителем директора и генеральным директором научно-производственных организаций. С 1973 года ведет преподавательскую деятельность в МИИГАиК. Имеет опыт преподавания по дисциплинам бухгалтерский учет, экономико-математические методы, экономика производства, организация и планирование производства, автоматизированные системы управления, микроэкономика. Признанный эксперт в области бухгалтерского учета, налогообложения ТСЖ, ЖСК, УК, некоммерческих и коммерческих организаций. 1. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении: - Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 года. 2. Учет доходов ТСЖ и ЖСК: - Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ); - Приносящая доход деятельность НКО; - Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации. 3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК), их существенное различие. 4. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей: - Отсутствие в бухгалтерском учете приходования коммунальных ресурсов; - Навязывание ТСЖ (ЖСК) несуществующей функции предоставления коммунальных услуг; - Лица, в действительности оказывающие коммунальные услуги; - Отсутствие дохода у ТСЖ и ЖСК от коммунальных платежей; - Действующие варианты оплаты коммунальных услуг; - Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете; - Оплата коммунальных услуг отопления в соответствии с изменениями в Правилах № 354; - Перерасчет платы за отопление. 5. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества: - Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК; - Следствия из данного доказательства; - Бухгалтерские записи. 6. Два замечания по соблюдению норм главы 34 НК РФ: - Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК); - Применение пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН. 7. Бухгалтерский учет услуг, оказываемых подрядными организациями: - Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр; Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов). 8. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора: - Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения; - Договор управления с арендатором нежилых помещений. 9. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта: - Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора; - Особенности учета денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта общего имущества МКД; - Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе и возникновение обязанности проведения обязательного аудита. 10. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность. 11. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК): - Обзор основных положений. 12. Ответы на вопросы.