Строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения в 2018 году [Элкод][Альмин Рабинович]

Строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения в 2018 году РАБИНОВИЧ А.М. - Руководитель направления бухгалтерского и налогового консалтинга ООО «ФинЭкспертиза». Стаж аудиторско-консультационной и преподавательской деятельности – 20 лет. Автор более 600 статей и 9 книг, многие из публикаций размещены в основных справочно-правовых базах - КонсультантПлюс", "Гарант" и др. Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, финансовых менеджеров, специалистов по налогообложению, аудиторов. Программа семинара 1. Правовые основы. • Основные регулирующие документы и их соотношение: Гражданский и Градостроительный кодексы, Федеральные законы от 25.02.1999 № 39-ФЗ и от 30.12.2004 214-ФЗ, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 и Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54, Приказ Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1. Субъекты строительной деятельности, их экономико-правовые взаимоотношения и традиционная первичная документация, оформляющая эти отношения. 2. Учет и налогообложение у инвестора. • Сложные моменты формирования первоначальной стоимости объекта строительства. Бухгалтерский учет подрядных СМР, процентов по заемным средствам и ликвидационных обязательств. Применимые Рекомендации государственного (Минфина России) и негосударственного (Фонда «НРБУ «БМЦ») регуляторов бухгалтерского учета. Учет временных сооружений. Информация о строительстве в бухгалтерской (финансовой) отчетности. • Вычет НДС по подрядным СМР – не пропустить изменение позиций. Перенос вычетов по НДС по работам и оборудованию. • Когда 08 превращается в 01: спорные моменты бухгалтерского учета и налога на имущество. Принятие к учету сложных построенных объектов – различия между бухгалтерским и налоговым учетом. 3. Учет и налогообложение у застройщика. • Гражданско-правовой статус застройщика и его влияние на налогообложение. Целевое расходование средств дольщиков и налог на прибыль (с учетом Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ). Расходы на аренду земли и коммунальные платежи при строительстве – капитальные или текущие. Учет и налогообложение обременений и расходов на присоединение. НДС при уступке прав дольщика юридическим лицом физическому и наоборот. Ситуации и проблемы раздельного учета НДС. 4. Учет и налогообложение у технического заказчика. • Договорные особенности «посреднической» роли технического заказчика. «Свои» и «чужие» средства, доходы и расходы в бухгалтерском и налоговом учете. Документооборот, счета-фактуры и налоговая отчетность по НДС у технического заказчика. 5. Учет и налогообложение у подрядчика. • ПБУ 2/2008 и основные проблемы его применения и отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской (финансовой отчетности): порядок расчета и признания доходов и расходов (в том числе будущих периодов). Применимые Рекомендации государственного (Минфина России) и негосударственного (Фонда «НРБУ «БМЦ») регуляторов бухгалтерского учета. Дискуссионные моменты признания выручки для целей налога на прибыль и НДС. Прямые и косвенные расходы подрядчика в налоговом учете. Возможности сближения бухгалтерского и налогового учета. Ситуации и проблемы раздельного учета НДС. 6. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения в отдельных ситуациях при строительстве: • при совмещении функций субъектов строительства; • при строительстве собственными силами; • при и после реконструкции, модернизации, частичной ликвидации; • при неотделимых улучшениях арендованного имущества; • при различных схемах обеспечения материалами и оборудованием и распределения имущественных рисков; • при изъятии земельных участков под строительство. При переносе «чужих» сетевых объектов.