Сам себе застройщик [Михаил Прозоров]

Прозоров Михаил Вам надоело искать информацию в сети? Вы хотите сразу после изучения приступить к строительству не прибегая к помощи специалистов? Вы хотите сэкономить на строительных работах и закупке строительных материалов до 50% от общей стоимости строительства?​ Ни для кого ни секрет, что сегодня всё больше и больше людей нуждается в своё жилье. Цены на квадратные метры по регионам раздуты, и чем ближе к большим городам и мегаполисам, тем больше. В погоне за длинным рублём, инвестор старается нажиться на необходимых потребностях человека — иметь кров. И если в многоквартирном строительстве, в бюрократической составляющей, то в строительстве собственного дома можно сэкономить до 50% от общей стоимости. В данной книге Вы овладеете информацией, необходимой для реализации мечты о собственном жилье: Как выбрать участок? – 5 советов от профессионального юриста! Из чего построить дом? — Выбор строительной технологии! Что нужно предусмотреть при проектировании дома? — Составляем техническое задание на проектирование дома. Во сколько обойдётся строительство? – Считаем затраты! Как выбрать строительную бригаду? — Советы эксперта! Как сэкономить на закупке строительных материалов? - Экономия до 50%! Что нужно знать при строительстве? - 10 советов от специалиста! Монтаж окон и дверей своими силами? – Приличная экономия на монтаже! Какую лестницу сделать в доме? — Обзор технологий! Инженерное оборудование? – Сердце твоего дома! Альтернативные источники обеспечения? — Бесплатность, дарованная природой! На эти и другие вопросы, Вы найдёте в книге исчерпывающие ответы! Почему так происходит?​ И так, расставим все точки над i и развеем все мифы, связанные со строительством своего дома… Многие думают, что построить дом очень легко. Закупил кирпича, плюс сезон работ, и вот он дом. Причём, так ошибочно думает большое количество человек. Всё дело в том, что не учитывается САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ФАКТОР, мало кто задумывается об энергоэффективном строительстве и техобслуживании дома. Вы же согласитесь, что дом нужно отапливать, вентилировать и иметь энергообеспечение, которое не будет бить постоянно по карману? Также, почему то никто не предупреждает о том, что существуют другие показатели, которые надо учитывать при строительстве современного дома. А кроме этого, ещё имеется стойкое желание сэкономить на проекте, на строителях, на материале, на утеплении, на доставке… в общем на всём Есть типы аудитории, которым не важно из чего они строят. Лишь бы был дом для начала, а там разберёмся. Согласитесь, не логично, например, сначала заливать перекрытие, а потом прорезать в нём отверстие под лестницу. Или методом строительства перегородок искать подходящий вариант метража и планировки комнат? Так вот, отбросьте все мифы о том, что можно построить абы как дом, тем более для себя. Дом должен быть стильным, качественным, удобным и вызывать уважение к хозяину. Всё, ничего другого, для комфортного проживания и успешного строительства НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Поэтому изначально имеет смысл сделать ставку: на качественный подход к изучению технологий строительства на грамотное планирование помещений, в том числе количеству и площадям на необходимые знания, для контроля ключевых моментов выполнения работ Проведя много времени на строительных площадках, построив несколько десятков домов и ознакомившись с различными технологиями, я сделал свой выбор в пользу определённых материалов, увеличив показатели теплосопротивления в 2 раза выше, чем рекомендуемые по региону. Облегчённый фундамент и стены позволили сэкономить только на материалах(!) 30% стоимости. С гордостью представляю Вам кладезь информации, выраженный в книге, которая пошагово расскажет о всех нюансах на различных этапах строительства. САМ СЕБЕ ЗАСТРОЙЩИК - это первый релиз из нового курса серии строительство доступного дома. Прочтение данной книги позволит понять основные моменты эффективного использования современных материалов и технологий в строительстве. Как и раньше, всё объясняется в доступном стиле, без заумной терминологии, простым языком! Инвестировав средства в обучение один раз, Вы получаете бесценные знания, которые останутся у Вас и будут работать на Вас ещё долгие годы! Давайте рассмотрим содержание книги: СОДЕРЖАНИЕ​ ДОМ ИЛИ КВАРТИРА? 9 Транспортная доступность 10 Инфраструктура 10 Затраты 10 Хозяйственные вопросы 11 Изоляция от городской жизни 11 Человеческий фактор 11 Сложные взаимодействия с городом 12 12 причин поменять квартиру на дом 13 12 причин поменять дом на квартиру 18 Как грамотно продать квартиру? 26 Совет № 1 26 Совет № 2 28 Совет № 3 28 Совет № 4 30 Совет № 5 31 ПОИСК УЧАСТКА 33 Размер участка 33 Коммуникации 34 География и геология 34 Комфорт 37 Правовая составляющая 38 Окончательный выбор земельного участка для дома, коттеджа 39 Особенности продажи земельного участка 39 Оформление покупки земельного участка 40 Договор купли-продажи земельного участка 41 ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ 42 Факторы выбора материала 42 Пенобетон 44 Газобетон 47 Полистиролбетон 51 Керамзитобетон 53 Кирпич 57 Технология «Русский сэндвич» 60 «Каркасная технология» 62 Новые материалы, новые технологии – новые возможности 66 СОСТАВЛЯЕМ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА 73 Количественный состав проживающих 73 Необходимые помещения 74 Количество этажей 75 Нужен ли подвал 76 Гараж, делать в доме или отдельным помещением 77 А как же баня 77 Технические помещения 77 Правила планирования 78 Централизуем помещения 79 Кто на первом, кто на втором 79 КУПИЛИ ПРОЕКТ, ЧТО ДАЛЬШЕ? 81 Из чего состоит проект 81 ЭП – эскизный проект зданий 81 Рабочий проект (АР, КР) 81 АР – архитектурный раздел зданий 81 КР – конструктивный раздел 81 Инженерные разделы (ВК, ЭО, ОВиК) 82 ВК – Водопровод и канализация 82 ЭО – электрооборудование, слаботочные системы 82 ОВиК – Отопление, вентиляция и кондиционирование 82 Необходимые шаги. 84 КАЛЬКУЛЯЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СМЕТА) 86 Считаем фундамент 86 Считаем стены 90 Считаем перекрытия 93 Считаем кровлю 95 Считаем лестницу и остекление 96 ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ 97 Кладочник 99 Сантехник 99 Электрик 99 Плиточник 100 Бригадир 101 КОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТА МАТЕРИАЛАМИ 102 СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА 104 Размечаем оси 104 Подготовка подушки фундамента 105 Армируем фундамент 106 Гидроизоляция, утепление 108 Заливаем фундамент 108 СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН ДОМА 111 СТРОИМ КРЫШУ 120 Строим крышу сами: кровельная конструкция 121 Крыша своими руками: особенности возведения 122 ЗАПОЛНЯЕМ ПРОЁМЫ 123 монтаж ПВХ-окна 123 1) Подготовка оконного проема 124 2) Разбираем раму 124 3) 2 варианта монтажа 124 4) Установка окна 124 5) Закрепляем 124 6) Установка стеклопакетов, пена 125 7) Высыхание 125 8) Откосы 125 монтаж двери 125 1) Подготовка дверного проема 126 2) Установка рамы дверной коробки в проем 126 3) Навешивание полотна 126 4) Установка доборов 128 5) Установка наличника 128 6) Установка фурнитуры (замок, ручка) 128 Особенности установки двустворчатой двери 128 СТРОИМ ЛЕСТНИЦУ 129 Бетонная 129 Деревянная лестница 131 Металлическая лестница 139 ОТОПЛЕНИЕ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ 142 Отопление 142 1) Выбор системы отопления 142 2) Выбор котла 143 3) Выбор радиатора 143 4) Выбор труб 143 5) Выбор циркуляционного насоса 144 6) Выбор расширительного бака 144 7) Виды теплоносителя 145 8) Документы для оформления отопления 145 Водоснабжение 145 1) Подготовительные работы 146 2) Виды водопроводов 146 3) Этапы проведения водопровода 146 4) Обустройство станции водоснабжения 147 5) Установка фильтра 147 6) Запуск системы 147 Канализация 148 ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 152 Выбор мощности 152 Воздушное ответвление 153 Выбор проводника 153 Кабельное ответвление 153 Заземление 154 Ввод в здание 154 Размещение электрического шкафа 155 Установка счетчика 156 Схема бытового электрического щитка 156 УЗО 156 Нагрузка и сечение 157 Разводка проводов 157 Проводка в гипсокартоне 159 Проводка в деревянном доме 159 ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ 161 АЛЬТЕРНАТИВНОЕ ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ ДОМА 167 Источники электроснабжения 167 Солнечные панели 168 Ветрогенератор 169 Схемы работы ветрогенератора 171 Гибридная автономная система – солнце-ветер 172 Источники теплоснабжения 173 Тепловой насос 173 Принцип действия теплового насоса 174 Принцип работы схемы отопления 176 Солнечные коллекторы 177 Всесезонные вакуумные солнечные коллекторы 177 Конструктивные особенности 178 Принцип действия вакуумного солнечного коллектора 178 Источники вентиляции и кондиционирования 181 Приточно-вытяжная система вентиляции 181 Рекуператор тепла 183 Приточный клапан 184 Кондиционер испарительного типа 185 Канализация 187 ПРИНИМАЕМ РАБОТЫ НА ОБЪЕКТЕ 192 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 193 P.S. Хотите пойти гарантированным путём? 194 СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПОДАРОК ДЛЯ МОИХ ЧИТАТЕЛЕЙ 195 Вместе с книгой Вы получите 15 полезных бонусов!​ Они помогут получить важные знания, которые помогут Вам в области профессиональных, технических моментов при строительстве дома своей мечты! Пример договора купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи земельного участка. Технические характеристики композитной арматуры. Композитная арматура для строительных работ. Коэффициенты теплопроводности некоторых материалов. 10 советов для тех, кто никогда не строил. Выбор системы отопления. Выбор котла отопления. Расчёт мощности отопительного котла. Выбор радиатора. Расчёт количества радиаторов. О системах энергосбережения. Про зелёное строительство. Энергопассивные дома с нулевым потреблением. 1000 рублей на визуализацию фасадов Вашего дома. Только последний бонус, перекрывает стоимость данной книги! Подводя итог, что Вы получаете: Вы получаете ответы на вопросы:​ Как выбрать участок? Из чего построить дом? Что нужно предусмотреть при проектировании дома? Во сколько обойдётся строительство? Как выбрать строительную бригаду? Как сэкономить на закупке строительных материалов? Что нужно знать при строительстве? Монтаж окон и дверей своими силами? Какую лестницу сделать в доме? Инженерное оборудование? Альтернативные источники обеспечения? а также многие другие…​ Бонус 1. Пример договора купли-продажи квартиры. Бонус 2. Договор купли-продажи земельного участка. Бонус 3. Технические характеристики композитной арматуры. Бонус 4. Композитная арматура для строительных работ. Бонус 5. Коэффициенты теплопроводности некоторых материалов. Бонус 6. 10 советов для тех, кто никогда не строил. Бонус 7. Выбор системы отопления. Бонус 8. Выбор котла отопления. Бонус 9. Расчёт мощности отопительного котла. Бонус 10. Выбор радиатора. Бонус 11. Расчёт количества радиаторов. Бонус 12. О системах энергосбережения. Бонус 13. Про зелёное строительство. Бонус 14. Энергопассивные дома с нулевым потреблением. Бонус 15. 1000 рублей на визуализацию фасадов Вашего дома. …а кроме этого! Вы экономите время на поиск необходимой информации и деньги, так как в книге собран 10 летний опыт практикующего архитектора-дизайнера. Который побывал на многих строительных площадках и имеет за плечами огромный опыт в реализации большого количества проектов. А стоимость​ вызова специалиста на строительный объект может обойтись Вам в копеечку.